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外墻防水之如何避免因施工造成外墻滲漏

發(fā)布日期:2017-12-14

屋面防水工程的重要性,相信不用小編說,大家都清楚了。但是要想做好屋面防水工程卻不是那么容易的,今天,小編就和大家一起來了解一下做屋面防水工程的禁忌,幫助大家做好屋面防水工程。
1.屋面構(gòu)造節(jié)點(diǎn)等重要部位,沒有細(xì)部構(gòu)造設(shè)計詳圖 ; 
2.屋面防水施工前,施工單位未編制屋面工程施工方案或技術(shù)措施 ; 
3. 防水工程施工前,未進(jìn)行設(shè)計圖紙會審 ;
4.防水工程由非防水專業(yè)隊伍施工,操作人員無上崗證;

5. 屋面工程防水等級不清楚,設(shè)防要求不明確,就進(jìn)行防水工程設(shè)計 ;
6.屋面防水施工過程中,沒有建立各道工序的自檢、互檢和專職人員檢查的“三檢”制度 ;
7.為了搶工期,屋面防水層在雨天、雪天、五級風(fēng)及其以上天氣施工 ;

8.防水材料進(jìn)入施工現(xiàn)場后,未進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn) ;
9.屋面防水層施工時,環(huán)境氣溫條件不符合要求 ;  
10.防水層完成后,成品保護(hù)不善 ;
11.屋面防水層施工,未按“先高后低”和“先遠(yuǎn)后近”的順序施工;
12.屋面防水層完工后,未對細(xì)部構(gòu)造,接縫及屋面等進(jìn)行淋水或蓄水試驗(yàn) ;
13.屋面防水工程交付使用后,物業(yè)沒有進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng) ;
14.屋面工程各分項工程的施工質(zhì)量沒有按批量規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn) 。
一些建筑會選用金屬材料來做屋面,但是,金屬屋面使用久了依然會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。今天,小編就和大家一起來了解一下金屬屋面滲漏的原因。

1. 施工因素而引發(fā)的漏水隱患

(1)、施工工程中對屋面圍護(hù)不注意保護(hù),隨意踩踏屋面,破壞了屋面的平整甚至出現(xiàn)裂紋。
 (2)、天溝不進(jìn)行防腐。有些施工單位的天溝防腐只是刷防銹漆或者瀝青漆,使用一段時間后,天溝腐蝕嚴(yán)重。
 (3)、鋼結(jié)構(gòu)廠房屋面板因跨度過大,很多情況下屋面板存在搭接過程,雖然在搭接等處采用了聚氨酯密封膠和138900縫合釘?shù)忍幚?,安裝往往很難達(dá)到設(shè)計理論標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致漏雨。
 (4)、天溝橫向沒有坡度。制作時應(yīng)留一定坡度,至少0.5%。
 (5)、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部位施工不仔細(xì)。女兒墻等根部陰角沒有按規(guī)定作成圓弧或圓弧太小,卷材端邊收頭密封不嚴(yán),上口白鐵皮變形,固定點(diǎn)稀少加之密封材料封口不好。伸出屋面的管道的根部堵洞不嚴(yán),管道四周找平層沒有高出附近找平層,防水層泛水高度不夠。保溫層施工遇雨,排氣槽堵塞,排氣孔設(shè)置不合理,造成保溫層長期浸水。剛性屋面產(chǎn)生裂縫分割縫處防水密封膏與縫側(cè)壁粘結(jié)不牢滲水。

2. 由材料本身特性引發(fā)的漏水隱患:
 (1)、金屬板自身導(dǎo)熱系數(shù)大,當(dāng)外界溫度發(fā)生較大變化時,由于環(huán)境溫差變化大,因溫度變化造成彩鋼板收縮變形而在接口處產(chǎn)生較大位移,因而在金屬板接口部位極易產(chǎn)生漏水隱患。
 (2)、鋼結(jié)構(gòu)體系中,由于結(jié)構(gòu)本身在溫度變化、受風(fēng)載、雪載等外力的作用下,容易發(fā)生彈性變形,在連接部位產(chǎn)生位移而產(chǎn)生漏水隱患。
 (3)、特殊部位,由于使用不同材料連接,比如女兒墻與鋼板連接處、屋面采光帶等部位,由于應(yīng)力變化不同步,產(chǎn)生漏水隱患。
一說到防水問題,大家可能會想到廚房和衛(wèi)生間防水,一般朋友們可能會忽略一個地方的防水,那就是樓頂防水問題。今天,小編就和大家一起來了解一下樓頂?shù)姆浪幚怼?/p>

1.樓頂防水應(yīng)該用什么防水材料

 樓頂屋面一般用改性瀝青防水卷材做防水處理,或者便宜的油膏處理,對于滲漏點(diǎn)的修補(bǔ),可選用堵漏材料和防水涂料,如堵漏王、水泥基防水涂料、柔韌型防水漿料等,最外面還可用水泥砂漿做保護(hù)層。
2.樓頂防水如何施工

 樓頂做防水,首先必須保證樓頂屋面不積水,有足夠的坡度排水,有泄水的地方,然后才能鋪裝防水材料。請專業(yè)的防水師傅來看看,有無明顯漏水點(diǎn)。如若頂樓漏水點(diǎn)比較多,而且可能還會有未發(fā)現(xiàn)的漏水點(diǎn),在樓頂全面的鋪設(shè)一層卷材防水層,鋪設(shè)完后記得也要做一個保護(hù)層。如若發(fā)現(xiàn)有明顯的裂縫,可以先使用堵漏王之類的堵漏材料對裂縫進(jìn)行封堵,然后使用水泥基防水涂料在其四周涂刷一層防水層,并適當(dāng)擴(kuò)大涂刷的范圍,做好之后,再用水泥砂漿鋪設(shè)一定厚度的保護(hù)層。施工的時候也要注意嚴(yán)格按照產(chǎn)品要求施工,并且在過后注意保護(hù)好,別去踐踏等破壞防水層??蛇M(jìn)行多次涂刷,多道設(shè)防。
 總之,樓頂防水一定不容忽視,一旦等到樓頂出現(xiàn)滲漏時再進(jìn)行防水處理,不僅費(fèi)用高,還會給住戶的生活帶來極大的影響。

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